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房产中介有多赚钱?链家利润一年翻十倍
2019-06-12 11:30:19

在房地产调控趋严、地产中介生存环境不稳的大背景下,链家何以连续拿到大规模融资,估值持续走高?

孙宏斌又出手了,不过这次并没有再造“地王”。

1月9日,融创中国发布公告称,融创房地产(本公司间接全资附属公司)与北京链家及其经营股东订立增资协议,融创将通过增资事项以26亿元的价格获得北京链家6.25%股权。依此计算,链家的估值达到416亿。

这距链家上一轮融资不到一年时间。2016年4月,链家完成B轮及B+轮融资,金额约70亿元(也有说法称上一轮为B轮融资,金额60亿元),估值368.5亿元。

该轮融资中,其投资人阵容非常豪华,包括华晟资本、百度、腾讯、H Capital、高瓴资本、经纬中国等。

至此,链家的IPO也被提上日程。

在房地产调控趋严、地产中介生存环境不稳的大背景下,链家何以连续拿到大规模融资,估值持续走高?

实际上,融创投资已经不是链家第一次赢得地产大佬的青睐。2016年,链家曾与万科合资成了万链家装,专门做二手房装修。王石在1月7日参加第二届中城联盟论坛时提到,万链成立了近一年,月装修量已经达到了一两千,是业界第一。

同样是在这次论坛上,建业地产董事局主席胡葆森也提到2016年参观链家后的感触,“一个什么样的企业能够把13万人管理得如此有条有理?一个什么样的企业,能够让员工记住他管辖范围内所有一两百户客户的名字,还能记住他们家狗的名字?”

融创+链家=?

2016年9月30日,北京市出台《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知,开始了新一轮从严从细的调控。值得注意的是,措施规定,中介机构严禁从事首付贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。该通知被称为“930新政”,此后多地相继出台了调控政策。

近来,中央层面也多次发声,2016年12月14日召开的中央经济工作会议强调,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。


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